Modernes Reihenhaus mit Swimmingpool

Modernes Reihenhaus mit Swimmingpool

Desenzano del Garda - Gardasee
Wir verkaufen ein hochwertiges, modernes Eck - Reihenhaus, welches auf drei Seiten alleinstehend ist. Die Immobilie hat zwei Etagen und eine Mansarde, zudem ein großzügiges Untergeschoss mit Taverne, Bad und Doppelgarage. Der Swimmingpool ist gemeinschaftlich und wird somit von insgesamt drei Parteien genutzt. Nähere Infos erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Grundinformationen I
Objektnummer
G31
Ort
Desenzano del Garda
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnen
Nutzung
Haus
Kaufpreis
€ 790.000
Käufer-Provision
4%
Grundinformationen II
Nettowohnfläche
250 m2
Verkaufsfläche
250 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
4
Badezimmer / WC
3
Terrassen
2
Zusatzinformationen
Heizungsart
Etage
Energieklasse:keine Angabe
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.