Altbestand mit Projekt für Villa mit Swimmingpool

Altbestand mit Projekt für Villa mit Swimmingpool

Padenghe sul Garda - Gardasee
In Padenghe sul Garda bieten wir zum Verkauf ein Bauland mit einem genehmigten Projekt für eine moderne Villa mit wunderschönem Blick auf die Hügel und den See an. Das derzeit unvollendete Anwesen hat eine Fläche von ca. 450 qm über zwei Etagen, einem großen Keller, Veranden, Terrassen sowie Platz für den Bau eines Pools. Die Immobilie befindet sich in Panoramalage, 500 Meter vom See und den Orten Padenghe und Desenzano entfernt.
Grundinformationen I
Objektnummer
G32
Ort
Padenghe sul Garda
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnen
Nutzung
Haus
Kaufpreis
€ 790.000
Käufer-Provision
4%
Grundinformationen II
Nettowohnfläche
450 m2
Verkaufsfläche
450 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
6
Badezimmer / WC
6
Terrassen
2
Garage
Ja
Autostellplatz
Ja
Zusatzinformationen
Heizungsart
Etage
Barrierefrei
Ja
Energieklasse:keine Angabe
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.