Penthousewohnung mit Seeblick

Penthousewohnung mit Seeblick

Toscolano-Maderno - Lombardei
In Toscolano Maderno bieten wir 5 prestigeträchtige Immobilieneinheiten mit Swimmingpool und Solariumbereich, in wunderschöner Lage mit Blick auf die Stadt und den See, auf einer Fläche von ca.3000 qm zum Verkauf an. Der Komplex wird in Kürze gebaut. In diesem Gebäude mit modernem Design befindet sich eine zweistöckige Wohneinheit mit einem privaten Garten von ca. 290 Quadratmetern, einem separaten Eingang und großen Freiräumen, eine Veranda und eine überdachten Terrasse schliessen den Kreis. Die Einheit besteht aus einem großen Wohnbereich und einer offenen Küche mit Blick auf die Terrasse und den See, einem Flur und einem Bad. In der unteren Etage finden Sie den Schlafbereich, bestehend aus einem Hauptschlafzimmer mit Bad, zwei weiteren Schlafzimmer und ein drittes Badezimmer. Die private Garage vervollständigt das Anwesen. Oberflächen auf höchstem Niveau einschließlich Fußbodenheizung, Klimaanlage und Alarmvorbereitung, grundlegende Hausautomation, Schiebefenster, Parkett, abgehängte Sanitärkeramik, Kristallbrüstungen, Holz für den Außenbereich, Innenmaterialien von höchster Qualität, gepflegte Außenbegrünung und Schwimmbad mit Infinity-Rand und Seeblick, LED-Beleuchtung und anderen Features, werden auf Sie warten. Weitere Informationen auf Anfrage.
Grundinformationen I
Objektnummer
G33_5
Ort
Toscolano-Maderno
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnen
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 990.000
Käufer-Provision
4%
Grundinformationen II
Nettowohnfläche
260 m2
Verkaufsfläche
260 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
3
Badezimmer / WC
2
Terrassen
2
Garage
Ja
Zusatzinformationen
Heizungsart
Etage
Grundrisse – Planimetrie
Energieklasse:keine Angabe
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.