Exklusive Villa mit direktem Seezugang

Exklusive Villa mit direktem Seezugang

Sirmione - Gardasee
Wir verkaufen in Sirmione auf einem Grundstück von ca. 2000 m² in sehr exklusiver Lage mit direktem Seezugang eine Villa, welche aktuelle bewohnbar aber in die Tage gekommen ist. Es gibt ein genehmigtes Projekt für die Realisierung einer modernen Neubau Villa mit Swimmingpool, siehe Renderings. Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf den heutigen Zustand der Liegenschaft. Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen zum Objekt.
Grundinformationen I
Objektnummer
G34
Ort
Sirmione
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnen
Nutzung
Haus
Kaufpreis
€ 4.500.000
Käufer-Provision
4%
Grundinformationen II
Nettowohnfläche
300 m2
Verkaufsfläche
300 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
10
Badezimmer / WC
3
Terrassen
1
Zusatzinformationen
Heizungsart
Etage
Barrierefrei
Ja
Energieklasse:keine Angabe
A
B
C
D
E
F
G
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Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.