Herrschaftliches Appartement in der Altstadt

Herrschaftliches Appartement in der Altstadt

Desenzano del Garda - Gardasee
Wir verkaufen in Desenzano del Garda ein luxuriöses Appartement in schöner zentraler Lage. Das Appartement wird aktuell generalsaniert, die Arbeiten werden voraussichtlich im Frühjahr 2021 abgeschlossen sein. Für nähere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.
Grundinformationen I
Objektnummer
G36
Ort
Desenzano del Garda
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnen
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 920.000
Käufer-Provision
4%
Grundinformationen II
Nettowohnfläche
176 m2
Verkaufsfläche
176 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
4
Badezimmer / WC
3
Zusatzinformationen
Heizungsart
Etage
Energieklasse:keine Angabe
A
B
C
D
E
F
G
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Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.