"Sunset Residence" - Neubau Appartements Swimmingpool

"Sunset Residence" - Neubau Appartements Swimmingpool

Torri del Benaco - Gardasee
Wir verkaufen in der Gemeinde Torri del Benaco am Ostufer des Gardasees sechs hochwertige Appartements in Klimahaus Standard A. Die Lage ist wunderschön, der Seeblick unverbaubar. Neugierig? Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen zu diesem sehr besonderen Objekt.
Grundinformationen I
Objektnummer
G45_6
Ort
Torri del Benaco
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnen
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 1.311.000
Besteuerung
MwSt.
Käufer-Provision
4% (zzgl. MwSt.)
Grundinformationen II
Nettowohnfläche
138 m2
Verkaufsfläche
243 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
5
Badezimmer / WC
4
Terrassen
1
Zusatzinformationen
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Energiequelle
Gas, Solar, Wärmepumpe
Heizungsart
Fußboden
Grundrisse – Planimetrie
Energieklasse:A
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.