Neubau Villen & Appartements mit Seeblick, Garten und Pool

Neubau Villen & Appartements mit Seeblick, Garten und Pool

Lazise / Pacengo - Veneto
Wir verkaufen verschiedene Wohneinheiten in Verschiedenen grössen, mit Garten und Swimmingpool
Grundinformationen I
Objektnummer
G46
Ort
Lazise / Pacengo
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnen
Nutzung
Haus
Kaufpreis
€ 900.000
Besteuerung
MwSt.
Käufer-Provision
4% (zzgl. MwSt.)
Grundinformationen II
Nettowohnfläche
106 m2
Verkaufsfläche
200 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
4
Badezimmer / WC
2
Terrassen
1
Garage
Ja
Zusatzinformationen
Energiequelle
Gas, Solar
Heizungsart
Fußboden
Energieklasse:keine Angabe
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.