Autonome Villa mit privatem Grundstück

Autonome Villa mit privatem Grundstück

Lazise - Gardasee
Wir verkaufen in Lazise in ruhiger Lage eine schöne, alleinstehende Villa aus den 70-er Jahren. Die Villa hat zwei Etagen und ist von einem ca. 1000 m² großen Garten mit Olivenbäumen umgeben, zum See sind es ca. 800 m. Die Villa besteht aus einem Wohnzimmer mit Seeblick, 3 Schlafzimmer, 1 Bad, eine Taverne und Technikraum. Für nähere Informationen und eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Grundinformationen I
Objektnummer
G49
Ort
Lazise
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnen
Nutzung
Haus
Kaufpreis
€ 610.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
4%
Grundinformationen II
Nettowohnfläche
250 m2
Verkaufsfläche
250 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
9
Zusatzinformationen
keine Angabe
Energieklasse:G
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.