Garda - Exklusive Vierzimmerwohnung mit Seeblick und Pool

Garda - Exklusive Vierzimmerwohnung mit Seeblick und Pool

Garda - Gardasee
Wir bieten zum Verkauf in Garda, nur ,wenige Schritte vom Zentrum entfernt, in einer neu gebauten Residenz mit Pool, eine schöne Vierzimmerwohnung mit Seeblick an. Die Immobilie besteht aus einem hellen Wohnbereich mit Küchenzeile und einer großen, bewohnbaren Terrasse mit Blick auf den See und den Innenhof der Anlage. Ausserdem hat sie zwei Doppelzimmer, eines mit eigen Bad und Balkon, und ein Einzelzimmer mit Balkon, sowie ein sperates Badezimmer. Innerhalb der gepflegten Residenz gibt es große Grünflächen und einen schönen Swimmingpool. Ein Keller und eine Garage vervollständigen das Objekt.
Grundinformationen I
Objektnummer
G61
Ort
Garda
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnen
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 550.000
Käufer-Provision
4%
Grundinformationen II
Nettowohnfläche
74 m2
Verkaufsfläche
120 m2
Konventionierung
Nein
Etage
2
Zimmer
4
Badezimmer / WC
2
Balkone
26
Terrassen
1
Garage
Ja
Zusatzinformationen
Baujahr
2012
Energiequelle
Gas
Heizungsart
Fußboden
Grundrisse – Planimetrie
Energieklasse:B
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.