Bardolino - Dreizimmer-Appartment mit privatem Garten

Bardolino - Dreizimmer-Appartment mit privatem Garten

Bardolino - Gardasee
In Bardolino bieten wir in der Nähe des Stadtzentrums eine schöne Dreizimmerwohnung auf zwei Ebenen mit privatem Garten und Doppelgarage zum Verkauf an. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Kochnische zum privatem Garten hin, ein Schlafzimmer mit Doppelbett , ebenfalls mit Ausgang zum privatem Garten, und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Im Untergeschoss haben wir einen Hobbyraum mit einem weiteren Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und eine Garderobe / Abstellraum. Direkter Zugang zu den 2 Garagen.
Grundinformationen I
Objektnummer
G69
Ort
Bardolino
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnen
Nutzung
Haus
Kaufpreis
€ 490.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
4%
Grundinformationen II
Nettowohnfläche
72 m2
Verkaufsfläche
120 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
4
Badezimmer / WC
2
Terrassen
1
Garage
Ja
Zusatzinformationen
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2010
Energiequelle
Gas
Energieklasse:keine Angabe
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.