Luxuriöses Anwesen in Caprino Veronese

Luxuriöses Anwesen in Caprino Veronese

Caprino Veronese
Wir verkaufen ein antikes Anwesen in der Gemeinde Caprino Veronese, in den charakteristischen Moränen Hügeln des Gardasees, am Fusse des Monte Baldos. Das Anwesen besteht aus einem Grundstück von ca. 10.000 qm und einem Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert, welches 2012 komplett renoviert wurde. Die Luxusvilla von ca. 1.000 qm mit ihren 6 Schlafzimmern, 8 Bädern, großen Außenveranden, der Tiefgarage und dem eigenen Weinkeller, bietet alles, was das Herz begehrt. Vervollständigt wird die Immobilie durch eine 9.000 qm grosse Grünfläche, einem 8x16 Metern grossen Pool, den 6 gepflasterten Aussenstellplätzen, sowie dem eigenen Basketballfellfeld und privaten Brunnen.
Grundinformationen I
Objektnummer
G70
Ort
Caprino Veronese
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnen
Nutzung
Haus
Kaufpreis
€ 2.800.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
4%
Grundinformationen II
Nettowohnfläche
1.000 m2
Verkaufsfläche
10.000 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
10
Badezimmer / WC
8
Terrassen
1
Keller
Ja
Zusatzinformationen
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Baujahr
1700
Energieklasse:A+
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.