Elegante Einzelvilla mit privatem Garten und herrlichem Seeblick in Castion di Costermano

Elegante Einzelvilla mit privatem Garten und herrlichem Seeblick in Castion di Costermano

Castion di Costermano - Gardasee
In der Gemeinde Castion sul Garda/Costermano bieten wir eine einzelne Villa mit Seeblick zum Verkauf an. Das Anwesen besteht im Erdgeschoss aus vier großen Doppelzimmern, vier Bädern, einem großen und hellen Wohnbereich mit Küchenzeile von über 60 Quadratmetern. Im Obergeschoss ein unbewohnbarer Dachboden von über 200 Quadratmetern. Im Untergeschoss befindet sich eine Garage für 5 Autos, ein Abstellraum, ein Garderobenraum, ein Keller, ein Technikraum und ein großer Abstellraum.
Grundinformationen I
Objektnummer
G80
Ort
Castion di Costermano
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnen
Nutzung
Haus
Kaufpreis
€ 1.000.000
Besteuerung
MwSt.
Käufer-Provision
4% (zzgl. MwSt.)
Grundinformationen II
Nettowohnfläche
450 m2
Verkaufsfläche
350 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
7
Badezimmer / WC
4
Terrassen
3
Keller
Ja
Garage
Ja
Autostellplatz
Ja
Zusatzinformationen
Zustand
Erstbezug
Energiequelle
Solar, Wärmepumpe
Heizungsart
Fußboden
Grundrisse – Planimetrie
Energieklasse:A+
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.