Reihenhaus mit Seeblick in Torri del Benaco

Reihenhaus mit Seeblick in Torri del Benaco

Torri del Benaco - Gardasee
In Localita Formighetta in Torri del Benaco bieten wir mitten im Grünen, ein reihenhaus auf zwei Etagen mit herrlichem Seeblick an. Im Erdgeschoss mit seinem kleinen Garten und er schönen Terrasse, befindet sich ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Hauswirtschaftsraum und eine Gästetoilette. Im ersten Stock, zwei Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrassemit Seeblick , ein Arbeitszimmer mit Garten und ein Badezimmer mit Fenster Eine komfortable Garage rundet das Angebot ab.
Grundinformationen I
Objektnummer
G84
Ort
Torri del Benaco
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnen
Nutzung
Haus
Kaufpreis
€ 570.000
Käufer-Provision
4%
Grundinformationen II
Nettowohnfläche
70 m2
Verkaufsfläche
140 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
4
Badezimmer / WC
2
Balkone
1
Terrassen
1
Zusatzinformationen
keine Angabe
Energieklasse:keine Angabe
A
B
C
D
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F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.