EXKLUSIVE VILLA MIT BLICK AUF DEN GOLF VON GARDA

EXKLUSIVE VILLA MIT BLICK AUF DEN GOLF VON GARDA

Costermano - Gardasee
Wir bieten zum Verkauf in der Gemeinde Costermano eine Villa mit herrlichem Blick über die Hügel und den See in Richtung des Golfs von Garda an. Die im Bau befindliche Villa wird Ende Juli 2021 bezugsfertig sein. Das Projekt umfasst eine Fläche von ca. 1.000 Quadratmetern mit viel Grün und einem Infinity-Pool. Das Anwesen besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnbereich mit Blick auf den See, einer Küche und einer großen Außenterrasse für einen zweiten Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich 1Schlafzimmer mit Blick auf den See und eigenem Bad, sowie 2 weitere Doppelschlafzimmer mit einem weiteren Badezimmer. Zwei Parkplätze runden die Immobilie ab.
Grundinformationen I
Objektnummer
G88
Ort
Costermano
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnen
Nutzung
Haus
Kaufpreis
auf Anfrage
Käufer-Provision
4%
Grundinformationen II
Nettowohnfläche
230 m2
Verkaufsfläche
230 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
5
Badezimmer / WC
3
Terrassen
2
Garage
Ja
Zusatzinformationen
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Heizungsart
Fußboden
Barrierefrei
Ja
Energieklasse:A+
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.