Torri del Benaco - Albisano - Exclusive Residenze mit Seeblick

Torri del Benaco - Albisano - Exclusive Residenze mit Seeblick

Torri del Benaco - Gardasee
In Albisano, Gemeinde Torri del Benaco, bieten eine schöne Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus mit Dachterrasse, Pool und Seeblick, zum Verkauf an. Das Anwesen besteht aus einem sonnendurchfluteten Wohnbereich mit Küche und einer Terrasse mit Panoramablick, zwei Doppelschlafzimmern, einem Badezimmer mit Fenster und einem zweiten Badezimmer. Ebenfalls im Preis inbegriffen eine Garage und ein Keller.
Grundinformationen I
Objektnummer
G93_2
Ort
Torri del Benaco
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnen
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 560.000
Besteuerung
MwSt.
Käufer-Provision
4% (zzgl. MwSt.)
Grundinformationen II
Nettowohnfläche
77 m2
Verkaufsfläche
115 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
3
Badezimmer / WC
2
Terrassen
1
Garage
Ja
Zusatzinformationen
Energiequelle
Gas, Wärmepumpe
Heizungsart
Fußboden
Barrierefrei
Ja
Energieklasse:A+
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.