Villa di pregio con piscina

Villa di pregio con piscina

Verona - Veneto
A Verona proponiamo in vendita la splendida "Villa Grazia", progettata dall'architetto veronese Libero Cecchini negli anni '80 ed è immersa in un giardino di 10.000 m² e circondato da un alto muro di pietra. L'ingresso principale immette in un viale costeggiato da grandi magnolie che conduce all'ingresso della residenza. La piscina, circondata dagli spazi verdi e dalla casa, è l'attrazione principale delle attività all'aria aperta. Questo immobile di unico ed assoluto prestigio è stato realizzato su 3 livelli affacciato su un ampio spazio interno centrale. Gli ampi spazi interni al piano terra sono in continuità tra loro e sono caratterizzati dal contrasto tra la pietra grezza che ricopre le altissime pareti e l'elegante pavimento in marmo giallo, rosso e bianco. Il suggestivo salone centrale è un elemento di collegamento tra tutte le aree del piano terra - soggiorno, sala da pranzo, sala biliardo, biblioteca, sala TV e area fitness, ambienti in cui vivere e rilassarsi comodamente in diversi momenti della giornata. Tradizione e tecnologia convivono in cucina, il grande camino e le moderne dotazioni degli elettrodomestici rendono l'ambiente familiare e accogliente, ma allo stesso tempo pratico e funzionale. La zona notte al primo piano della villa è raggiungibile tramite due ampie scale sospese sopra l'ampio interno centrale. Uno è in marmo e l'altro è in acciaio e legno. Le cinque camere recentemente rinnovate sono spaziose, climatizzate e rifinite in stili diversi da grandi designer internazionali. I bagni sono ampi e luminosi, con delicate finiture di marmo rosa, granito rosso argentino e ceramiche italiane in madreperla. Tutte sono dotate di box doccia e vasche da bagno.
Numero immobile
G00017
Località
Verona
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Casa
Prezzo d'acquisto
su richiesta
Provvigione dell'acquirente
3%
Superficie netta abitabile
85 m2
Superficie commerciale
860 m2
Convenzionamento
No
Locali
15
Bagno / WC
4
Giardino
Cantina
Stato
Teil / Vollrenoviert
Anno di costruzione
1980
Arredamento
parzialmente arredato
Fonte energetica
Gas
Senza barriere architettoniche
Classe energetica:D
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.