Villa esclusiva con accesso diretto al Lago

Villa esclusiva con accesso diretto al Lago

Sirmione - Gardasee
A Sirmione proponiamo in vendita una esclusiva villa con giardino e accesso diretto al Lago. L'immobile é sito nelle vicinanze del centro di Sirmione, delle spiagge e del Castello Scaligero e ha un bellissimo giardino di circa 2.000 mq. L’immobile, attualmente abitabile, si sviluppa su due livelli fuori terra per un’ottima superficie, oltre ai portici e le terrazze. In essere un progetto approvato per nuova costruzione moderna di assoluto prestigio come nei render. Possibilità di acquisto allo stato attuale o finito come da progetto. Il prezzo esposto s’intende allo stato attuale. Ulteriori informazioni su richiesta.
Numero immobile
G00034
Località
Sirmione
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Casa
Prezzo d'acquisto
su richiesta
Provvigione dell'acquirente
4%
Superficie netta abitabile
300 m2
Superficie commerciale
300 m2
Convenzionamento
No
Locali
10
Bagno / WC
3
Terrazze
1
Tipo di riscaldamento
Piano
Senza barriere architettoniche
Classe energetica:In elaborazione
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.