Manerba Rustico da ristrutturare con bellissima vista lago

Manerba Rustico da ristrutturare con bellissima vista lago

Manerba del Garda - Gardasee
Situato a poche centinaia di metri dal lago ed inserito in caratteristico borgo, proponiamo stupendo rustico da ristrutturare di circa 600 mq. attuali di superficie con area pertinenziale e cortile privato. Fantastica posizione con dominante vista lago. Ideale per investimento, struttura ricettiva o operazione immobiliare con suddivisione in più unità abitative. Bozza progettuale per la suddivisione in piccolo complesso di prestigio composto da 8 appartamenti (6 trilocali, 1 bilocale e importante attico) con piscina. Possibili ampliamenti per risparmio energetico e creazione di terrazze. Occasione da non perdere. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni e sopralluogo.
Numero immobile
G00114
Località
Manerba del Garda
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Altro
Prezzo d'acquisto
€ 900.000
Tassazione
IVA
Provvigione dell'acquirente
4% (oltre IVA)
Superficie netta abitabile
400 m2
Superficie commerciale
740 m2
Convenzionamento
No
Stato
da ristrutturare
Classe energetica:In elaborazione
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.