SIRMIONE (LUGANA) ESCLUSIVA PROPRIETÀ FRONTE LAGO CON AMPIO PARCO

SIRMIONE (LUGANA) ESCLUSIVA PROPRIETÀ FRONTE LAGO CON AMPIO PARCO

Sirmione
Prestigiosa proprietà affacciata direttamente sul lago di Garda. Inserita in signorile contesto e insistente su di un’ampia area di 3.200 mq. circa, la residenza gode di un panorama ed una visuale stupendi. L'immobile, in stile provenzale, è disposto su due piani fuori terra più una zona semi interrata per una superficie complessiva di 350 mq. circa. All’interno della proprietà vi è un importante aumento volumetrico di circa 1.430 mc residenziali tali da poter realizzare un’altra importante villa o un complesso suddiviso in più unità immobiliari. Di pertinenza della proprietà anche l’area fronte lago con concessione demaniale. Immobile di assoluto prestigio e importanza ideale per residenza principale, casa estiva o in alternativa operazione immobiliare o struttura ricettiva di lusso. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni, dettagli e sopralluogo su richiesta.
Numero immobile
G00120
Località
Sirmione
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Terreno
Prezzo d'acquisto
€ 2.990.000
Provvigione dell'acquirente
4%
Superficie del terreno
3.200 m2
Cubatura realizzabile
1430 m3
non specificato
Classe energetica:non specificato
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.