Lonato

Lonato

Lonato - Gardasee
A Lonato proponiamo in vendita in posizione panoramica con splendida vista lago, magnifica villa con giardino privato e piscina a sfioro. La proprietà dotata di ogni comfort e costruita con tecnologia di ultima generazione si estende su un piano ed è composta da ampio soggiorno, 1 bagno per la zona giorno, 3 camere da letto di cui una principale con servizio privato ed altre due camere con bagno. Splendido cannocchiale sul lago da ogni punto della villa attraverso le ampie vetrate panoramiche che creano un tutt’uno tra l'interno e l'esterno. Al piano seminterrato ampio spazio da poter adibire a sauna o palestra, garage per 4 auto al piano interrato. Predisposizione ascensore. Capitolato con finiture di alto livello. Consistenza: 320 mq. interni e 555 mq. esterni. Proprietà di altissimo livello per posizione, Design e qualità della costruzione.
Numero immobile
G00127
Località
Lonato
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Casa
Prezzo d'acquisto
su richiesta
Tassazione
IVA
Provvigione dell'acquirente
4% (oltre IVA)
Superficie netta abitabile
250 m2
Superficie commerciale
320 m2
Convenzionamento
No
Locali
8
Bagno / WC
3
Terrazze
1
Posto macchina
Stato
Nuovo
Fonte energetica
Gas, Pompa di calore
Tipo di riscaldamento
Pavimento
Senza barriere architettoniche
Classe energetica:In elaborazione
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.