Padenghe sul Garda importante proprietà fronte lago

Padenghe sul Garda importante proprietà fronte lago

Padenghe sul Garda - Gardasee
A Padenghe proponiamo in vendita, inserita in scenografico e lussuoso contesto composto di 4 prestigiose unità abitative con accesso diretto a lago e piscina, situata in prima fila con stupenda e magnifica visuale sul lago, esclusiva proprietà di grande rilevanza immersa in una cornice ed atmosfera unica. Ideale sia come prima casa che come casa vacanza la villa si dispone su due livelli collegati dalla scala interna più gradevole torretta privata per poter pranzare e soggiornare all'aperto, zona dependance appartata e ampio garage interrato per più autovetture. Al piano superiore della villa troviamo l'importante zona living con salotto, zona pranzo e cucina appartata e bagno di servizio, questa zona è caratterizzata dalle ampie vetrate tali da garantire una grande luminosità agli ambienti e una splendida visuale sul lago e sulla piscina, spaziosi porticati coperti esterni danno l'opportunità di soggiornare e pranzare all'aperto e collegano le varie zone esterne della proprietà, dalla zona superiore attraverso la scala scendiamo nella zona inferiore dove troviamo 3 ampie camere matrimoniali con varie zone adibite a cabine armadi e 3 bagni. Da tutti gli ambienti dell'abitazione si accede direttamente nelle caratteristiche aree private esterne sapientemente studiate con giardini mediterranei. Dalla zona inferiore si accede anche alla dependance costituita da una stanza con bagno privato ideale per ospiti o per colf. Da questa zona si accede anche all'ampia zona piscina con prendisole e al pergolato fronte lago dove poter passare momenti indimenticabili direttamente sull'acqua con accesso diretto alla spiaggia. In questa zona è presente anche un barbecue e un'area comune a deposito. La proprietà è stata progettata con uno stile mediterraneo e unico nel suo genere, affasciante e caratteristico tale da creare emozioni uniche e irripetibili. Restiamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni ed eventuale sopralluogo.
Numero immobile
G00128
Località
Padenghe sul Garda
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Casa
Prezzo d'acquisto
€ 2.600.000
Tassazione
imposta di registro
Provvigione dell'acquirente
4%
Superficie netta abitabile
240 m2
Superficie commerciale
320 m2
Convenzionamento
No
Locali
8
Bagno / WC
5
Terrazze
28
Stato
Nuovo
Fonte energetica
Gas, Pompa di calore
Senza barriere architettoniche
Classe energetica:In elaborazione
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.