Lonato del Garda - Affascinante Casale da Ristrutturare

Lonato del Garda - Affascinante Casale da Ristrutturare

Lonato - Gardasee
A Lonato del Garda in località Maguzzano proponiamo in vendita storico casale situato in bellissima zona collinare a soli 2 km dal lago e da tutti i principali porti e centri abitati, in posizione strategica, immersa nel parco privato di circa 2.800 mq. con piante secolari e attorniata dalla tranquillità più assoluta con emozionante visuale sul panorama circostante caratterizzato dal verde delle colline, disponibile stupenda, caratteristica e importante proprietà di Casale costruito verso la metà del '900 con stile provenzale e con uno charme d'altri tempi. La proprietà, che presenta i segni dell'età e che abbisogna di una sensibile ristrutturazione, è disposta su tre piani fuori terra per un totale di circa 500 mq. con un caratteristico balcone ed un portico laterale. Scenografico l'ingresso e proprietà completamente recintata. Ideale per qualsiasi tipo di struttura e attività, dalla villa padronale privata, alla suddivisione in più unità abitative residenziali o strutture turistico ricettive quali B&B, affitta camere con attività di ristorante annesso. A disposizione per ulteriori informazioni.
Numero immobile
G00155
Località
Lonato
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Casa
Prezzo d'acquisto
€ 850.000
Tassazione
IVA
Provvigione dell'acquirente
4%
Superficie netta abitabile
620 m2
Superficie commerciale
620 m2
Convenzionamento
No
Locali
22
Balconi
7
Terrazze
25
Stato
da ristrutturare
Anno di costruzione
1930
Classe energetica:In elaborazione
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.