A1 - Villa con piscina e vista lago

A1 - Villa con piscina e vista lago

Brenzone / Castelletto di Brenzone - Gardasee
A Castelletto di Brenzone proponiamo in vendita, in posizione affacciata sul lago di Garda, è prevista la realizzazione del nuovo Residence LA VISTA. La costruzione sorgerà in una posizione assolutamente privilegiata, che consente di godere di un’ incantevole quanto rara vista panoramica sul Garda. Il complesso caratterizzato da un elevato confort abitativo e bassi costi energetici ospita un grande quadrilocale composto da ingresso con disimpegno dal quale si accede alla zona giorno divisa tra pranzo e soggiorno con ampie vetrate e vista lago totale. Dalla zona giorno si accede al terrazzo vista lago di 53 mq. Nella zona notte troviamo una camera padronale con cabina armadio e balcone una seconda camera matrimoniale con balcone una terza camera singola con accesso al balcone e due comodi bagni di cui uno finestrato. A completare l'immobile due posti auto in garage e una cantina. Tutte le unità dispongono di una zona giorno rivolta a sud-ovest che permette di godere di una esclusiva vista del lago e incantevoli tramonti. Una zona solarium con piscina comune completano il residence. Il raffinato progetto elaborato dall’ architetto Davide Marconi propone uno stile moderno ed allo stesso tempo armonicamente integrato con il paesaggio e l’ambiente circostante, grazie a una accurata scelta dei materiali e dei colori di finitura legati alla tradizione del luogo. Il progetto prevede infine la realizzazione di un pontile privato , accessibile dalla spiaggia sottostante al residence. Una costruzione sostenibile in armonia con l’ambiente porta vantaggi per la nostra salute e migliora la qualità della vita.

A Castelletto di Brenzone, in posizione affacciata sul lago di Garda, è prevista la realizzazione del nuovo Residence LA VISTA. La costruzione sorgerà in una posizione assolutamente privilegiata, che consente di godere di un’ incantevole quanto rara vista panoramica sul Garda. La proprietà è ubicata a circa 40 metri sopra il livello del lago. La particolare collocazione permette di ammirare, in perfetta tranquillità, il ricco scenario naturale che si offre allo sguardo. Il lago è raggiungibile con una breve passeggiata, da dove si può proseguire a piedi o in bicicletta sul lungolago in entrambe le direzioni, sino e oltre i paesi limitrofi. Dal residence inoltre si diramano sentieri circondati da rigogliosi uliveti, ideali per chi intende passeggiare tenendosi il lago sempre sullo sfondo. Il residence sarà raggiungibile tramite la strada lungolago e da un percorso secondario che collega Affi a Brenzone permettendo di raggiungere la proprietà agevolmente anche durante i periodi di alta stagione.

Numero immobile
G00159_01
Località
Brenzone / Castelletto di Brenzone
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Appartamento
Prezzo d'acquisto
€ 1.400.000
Tassazione
IVA
Provvigione dell'acquirente
nessuna provvigione
Superficie netta abitabile
129 m2
Superficie commerciale
192 m2
Convenzionamento
No
Locali
4
Bagno / WC
2
Balconi
8
Terrazze
53
Garage
Stato
Nuovo
Anno di costruzione
2023
Tipo di riscaldamento
Pavimento
Senza barriere architettoniche
Classe energetica:In elaborazione
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.