A2 - meraviglioso trilocale con vista lago

A2 - meraviglioso trilocale con vista lago

Brenzone / Castelletto di Brenzone - Gardasee
A Castelletto di Brenzone proponiamo in vendita, in posizione affacciata sul lago di Garda, è prevista la realizzazione del nuovo Residence LA VISTA. La costruzione sorgerà in una posizione assolutamente privilegiata, che consente di godere di un’ incantevole quanto rara vista panoramica sul Garda. Il complesso caratterizzato da un elevato confort abitativo e bassi costi energetici ospiterà appartamenti di varie dimensioni, al primo terra con una bella terrazza vista lago, proponiamo bel quadrilocale composto da ingresso nella zona giorno con angolo cottura e ampie vetrate che danno accesso al comodo terrazzo, un bagno finestrato e un secondo bagno di servizio dividono la zona giorno dalla zona notte che è composta da una camera matrimoniale una seconda stanza e una terza stanza/studio. A completare l'immobile al piano interrato un garage doppio e una cantina. Tutte le unità dispongono di una zona giorno rivolta a sud-ovest che permette di godere di una esclusiva vista del lago e incantevoli tramonti. Una zona solarium con piscina comune completano il residence. Il raffinato progetto elaborato dall’ architetto Davide Marconi propone uno stile moderno ed allo stesso tempo armonicamente integrato con il paesaggio e l’ambiente circostante, grazie a una accurata scelta dei materiali e dei colori di finitura legati alla tradizione del luogo. Il progetto prevede infine la realizzazione di un pontile privato , accessibile dalla spiaggia sottostante al residence. Residence LA VISTA offrirà il massimo confort abitativo tramite l’uso prevalente di materiali naturali che garantiranno la salubrietà dell’aria nelle sue unità immobiliari. Una costruzione sostenibile in armonia con l’ambiente porta vantaggi per la nostra salute e migliora la qualità della vita.

A Castelletto di Brenzone, in posizione affacciata sul lago di Garda, è prevista la realizzazione del nuovo Residence LA VISTA. La costruzione sorgerà in una posizione assolutamente privilegiata, che consente di godere di un’ incantevole quanto rara vista panoramica sul Garda. La proprietà è ubicata a circa 40 metri sopra il livello del lago. La particolare collocazione permette di ammirare, in perfetta tranquillità, il ricco scenario naturale che si offre allo sguardo. Il lago è raggiungibile con una breve passeggiata, da dove si può proseguire a piedi o in bicicletta sul lungolago in entrambe le direzioni, sino e oltre i paesi limitrofi. Dal residence inoltre si diramano sentieri circondati da rigogliosi uliveti, ideali per chi intende passeggiare tenendosi il lago sempre sullo sfondo. Il residence sarà raggiungibile tramite la strada lungolago e da un percorso secondario che collega Affi a Brenzone permettendo di raggiungere la proprietà agevolmente anche durante i periodi di alta stagione.

Numero immobile
G00159_02
Località
Brenzone / Castelletto di Brenzone
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Appartamento
Prezzo d'acquisto
€ 740.000
Tassazione
IVA
Provvigione dell'acquirente
nessuna provvigione
Superficie netta abitabile
64 m2
Superficie commerciale
92 m2
Locali
4
Bagno / WC
2
Balconi
5
Terrazze
19
Garage
Sì
Stato
Nuovo
Anno di costruzione
2023
Tipo di riscaldamento
Pavimento
Senza barriere architettoniche
Sì
E-mail documento di vendita Richiesta diretta
Classe energetica:In elaborazione
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.

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