Splendida villa con vista unica e accesso diretto al lago

Splendida villa con vista unica e accesso diretto al lago

Torri del Benaco - Gardasee
A Torri del Benaco in località Brancolino proponiamo in esclusiva di vendita Villa in spettacolare posizione panoramica vista lago con accesso diretto al lago e terreno di circa 3000 metri. L'immobile La villa si trova all'interno di un villaggio esclusivo curato e protetto da cancello elettrico. La casa di oltre 400 mq di superficie commerciale si sviluppa su quattro quote diverse divise tra zona giorno, zona notte e zona relax. Nella zona notte troviamo quattro grandi e luminose camere da letto di cui una padronale con bagno annesso, due bagni e locale stireria. Nella zona giorno un accogliente e ampio ingresso un soggiorno con oltre 4 metri di altezza la cucina, la sala da pranzo e un grande studio. Nella zona Relax troviamo la piscina una sala Hobby/Relax, un bagno, una sauna, la lavanderia, una taverna molto grande e una seconda taverna. La villa è dotata di ascensore. Particolare importanza è stata data agli spazi esterni circa 2.600 mq di parco verde e molto curato, dove troviamo dei grandi terrazzamenti solarium vista lago, uno stagno e la scalinata che da accesso diretto al lago una vera rarità. A completare la proprietà un garage per 3 auto e ulteriore portico chiuso per altre 2 autovetture.
Numero immobile
G00163
Località
Torri del Benaco
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Casa
Prezzo d'acquisto
€ 3.500.000
Tassazione
imposta di registro
Provvigione dell'acquirente
4%
Superficie netta abitabile
300 m2
Superficie commerciale
450 m2
Locali
10
Bagno / WC
6
Terrazze
1
Garage
Sì
Senza barriere architettoniche
Sì
E-mail documento di vendita Richiesta diretta
Classe energetica:In elaborazione
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.