Castelleto di Brenzone - Attico Fronte Lago

Castelleto di Brenzone - Attico Fronte Lago

Brenzone / Castelletto di Brenzone - Gardasee
A Castelletto di Brenzone proponiamo in vendita stupendo attico fronte lago con accesso diretto alla spiaggia e utilizzo di pontile e boa. Il progetto si distingue per la sua costruzione moderna e di alta qualità, caratterizzata da una facciata senza tempo con generosi elementi di vetro a favore di grande luminosità e vista. Ampi terrazzi e balconi rendono l'edificio un'oasi di vita confortevole in una delle zone più famose del Lago di Garda. Molta attenzione anche per le finiture interne come le porte a filo muro la ventilazione controllata, domotica e sistema di allarme integrato di ultima generazione. L'attico "Stella" al piano primo di circa 85 m2 è composto da cucina zona giorno con ampie vetrate vista lago, due camere da letto un bagno e due balconi di circa 27 m2. Dal balcone è possibile raggiungere la spaziosa terrazza sul tetto tramite una scala esterna, che invita a soffermarsi con i suoi circa 100m2.

La struttura si trova nel piccolo borgo di Castelletto di Brenzone. A nord, a circa 10 chilometri di distanza, si trova la pittoresca località di Malcesine. Circa 17 chilometri a sud si trova la famosa località Garda. Dalla proprietà si ha una fantastica vista sul lago e sulle montagne circostanti, che ha un effetto infinito attraverso le grandi superfici vetrate.

Numero immobile
G00167
Località
Brenzone / Castelletto di Brenzone
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Appartamento
Prezzo d'acquisto
€ 1.150.000
Tassazione
IVA
Provvigione dell'acquirente
4% (oltre IVA)
Superficie netta abitabile
85 m2
Superficie commerciale
200 m2
Convenzionamento
No
Piano
2
Locali
3
Bagno / WC
1
Terrazze
3
Posto macchina
Stato
Nuovo
Anno di costruzione
2021
Fonte energetica
Pompa di calore
Tipo di riscaldamento
Stufa
Classe energetica:A+
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.