Bilocale ampio e luminoso

Bilocale ampio e luminoso

Cavaion Veronese - Gardasee
Luminosissimo e soleggiato appartamento di 90mq commerciali completamente ristrutturato al secondo piano di un condominio, in posizione centrale a Cavaion Veronese. A soli 2 km da Bardolino e dal casello autostradale di Affi. Esposizione completamente libera da est, con vista fino al Forte di Pastrengo passando da Sud, con vista fino a Peschiera del Garda (si vedono anche i fuochi d’artificio del Gardaland) e verso Ovest con vista sopra la chiesa di Calmasino fino al Lago di Garda e alle colline dove tramonta il sole. Ottimo sia per vivere tutto l'anno che da mettere a reddito con costi fissi molto bassi. Un ampio e luminoso soggiorno con moderna cucina a vista. Bagno con doccia, una camera matrimoniale, una camera singola / spogliatoio e un armadio a muro su misura nel corridoio. Sul terrazzo esposto al sole mattutino c'è un pratico attacco per lavatrice e asciugatrice. Durante i lavori di ristrutturazione del 2012 sono state rifatte tutte le tubazioni e sono stati predisposti anche gli allacciamenti per l'impianto di condizionamento. Posto auto coperto e cantina. Giardino condominiale.
Numero immobile
G00168
Località
Cavaion Veronese
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Appartamento
Prezzo d'acquisto
€ 250.000
Tassazione
imposta di registro
Provvigione dell'acquirente
4%
Superficie netta abitabile
64 m2
Superficie commerciale
90 m2
Convenzionamento
No
Piano
3
Locali
2
Bagno / WC
1
Terrazze
2
Stato
Teil / Vollrenoviert
Anno di costruzione
1970
Classe energetica:In elaborazione
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.