Bardolino - Villa con piscina vista lago

Bardolino - Villa con piscina vista lago

Bardolino - Gardasee
A Bardolino nella frazione di Cisano proponiamo in vendita stupenda villa vista lago con piscina. La Villa di nuova costruzione sorge all'interno di un esclusivo villaggio di sole ville completamente recintato e protetto per vivere nella massima sicurezza. La posizione soleggiata e dominante garantisce una spettacolare vista lago tanta luce e permette di raggiungere il centro di Cisano o Bardolino a piedi o in macchina. La villa è composta da un'ampia zona giorno luminosa con grandi vetrate a favore di una vista lago unica che danno accesso al terrazzo al giardino e alla piscina. La zona giorno si divide tra soggiorno e pranzo/cucina con un bagno di servizio. Tre camere da letto matrimoniali di cui una padronale con annesso bagno e cabina armadio e le altre due servite dal secondo bagno luminoso e di grandi dimensioni. Al piano superiore troviamo una grande terrazza di circa 100 mq anch'essa con una spettacolare vista lago. Al piano inferiore il quarto bagno la cantina i vani tecnici e altre due camere hobby di grandi dimensioni. A completare l'immobile un garage per 4 automobili.
Numero immobile
G00172
Località
Bardolino
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Casa
Prezzo d'acquisto
€ 2.100.000
Tassazione
IVA
Provvigione dell'acquirente
4 (oltre IVA)
Superficie netta abitabile
165 m2
Superficie commerciale
488 m2
Convenzionamento
No
Locali
6
Bagno / WC
4
Terrazze
310
Cantina
Garage
Stato
Nuovo
Anno di costruzione
2022
Fonte energetica
Gas, Pompa di calore
Tipo di riscaldamento
Pavimento
Classe energetica:A+
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.