MONIGA - VILLA SINGOLA CON PISCINA RISCALDATA

MONIGA - VILLA SINGOLA CON PISCINA RISCALDATA

Moniga del Garda - Gardasee
A Moniga del Garda proponiamo in vendita lussuosa villa singola, a pochi passi dal lago, a cui si accede direttamente attraverso un percorso pedonale con accesso privato. Dotata di giardino privato ampio e vivibile, ma non impegnativo nella sua gestione, e piscina riscaldata. La villa, costruita nei primi anni 70’ si trova in una posizione meravigliosa, circondata dal verde dei pini marittimi, dei giardini e dall’azzurro del lago. La villa è distribuita su 2 piani, il piano terra (mq 120), è composto da ingresso, ampia sala con camino, angolo bar e affaccio sui portici e sul giardino, una bella cucina abitabile, una sala da pranzo e il primo bagno, oltre al ripostiglio. L'intero piano terra affaccia sui portici e sul meraviglioso giardino, sulla bella piscina interrata, con acqua riscaldata e dotata di copertura retrattile. Al primo piano (mq 65) troviamo il secondo bagno di servizio, due ampie camere matrimoniali che affacciano entrambe su una grande terrazza solarium di 30 mq, da cui si ammira tutta la bellezza del lago. La Villa è di dimensioni confortevoli ed è indicata sia per brevi che per lungi periodi, libera e subito disponibile.

MONIGA del GARDA è un grazioso paese del Garda e della Valtenesi; grazie al suo clima e al suo Territorio è soprannominata "Città del Chiaretto" dal nome del tipico vino rosato, ottenuto dalle uve del vitigno Groppello attraverso una particolare fermentazione in rosé. Dal giugno 2008 a Moniga del Garda viene organizzata la rassegna nazionale dei vini rosati "Italia in Rosa". Importante anche la produzione locale di Olio Extra Vergine di Oliva DOP Garda, prodotto a Denominazione di Origine Protetta. Molto comodo anche da raggiungere ; siamo infatti a 10 minuti dal Casello Autostradale A4 di Desenzano del Garda se si arriva dal Brennero ; Verona e l’Aeroporto Valerio Catullo sono a soli trenta minuti di auto. Inoltre , come tutti i paesi Limitrofi del Garda tutta la zona è ricca di storia e di bellezze; il lago con i suoi Porti e le Marine attrezzate, le eccellenze culinarie e Gastronomiche, la grande tradizione e produzione del Vino , La Cultura con Castelli e Rocche Medioevali sparsi ovunque, il Vittoriale degli Italiani di Gabriele D’Annunzio

Numero immobile
G00186
Località
Moniga del Garda
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Casa
Prezzo d'acquisto
€ 1.100.000
Tassazione
imposta di registro
Provvigione dell'acquirente
4% (oltre IVA)
Superficie netta abitabile
185 m2
Superficie commerciale
293 m2
Convenzionamento
No
Locali
5
Bagno / WC
2
Terrazze
200
Anno di costruzione
1970
Fonte energetica
Gas
Senza barriere architettoniche
Classe energetica:In elaborazione
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.