MONIGA DEL GARDA - LUXURY VILLAS CON PISCINA

MONIGA DEL GARDA - LUXURY VILLAS CON PISCINA

Moniga del Garda - Gardasee
A Moniga del Garda proponiamo in vendita esclusiva villa unifamiliare su due livelli con piscina e giardino privato. L'unicità di questo progetto col accesso diretto al lago con terrazza e cabina privata, isolamento termico e acustico con infissi in alluminio con doppio vetro per garantire il massimo del comfort. Il piano terra è composto da ingresso con ampio soggiorno, cucina abitabile con isola centrale, dispensa e bagno, questa zona concepita con ampie vetrate da accesso al giardino privato con la piscina. Salendo al primo piano troviamo 3 camere da letto e 3 bagni tutti riservati alla zona notte. La villa ovviamente offre anche una cantina e parcheggi auto allo scoperto. La struttura è dotata di sistema di riscaldamento-raffrescamento con panelli radianti attivati con pompa di calore conessa con bacino-acqua piscina. Su richiesta c'è anche la possibilità di personalizzare la villa e di aggiungere cantine.
Numero immobile
G00203
Località
Moniga del Garda
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Casa
Prezzo d'acquisto
su richiesta
Tassazione
IVA
Provvigione dell'acquirente
4% (oltre IVA)
Superficie netta abitabile
154 m2
Superficie commerciale
336 m2
Convenzionamento
No
Locali
7
Bagno / WC
4
Terrazze
1
Anno di costruzione
2024
Fonte energetica
Pompa di calore
E-mail documento di vendita Richiesta diretta
Classe energetica:A+
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.