Villa angolare con piscina e vista lago

Villa angolare con piscina e vista lago

Garda - Gardasee
A Garda proponiamo in vendita, esclusiva villa angolare in posizione dominante con ampio giardino, vista lago e piscina. La villa è stata costruita nel anno 2001 ed è sempre stata mantenuta in ottimo stato e con grande cura. Prima di arrivare alla villa troviamo diversi parcheggi scoperti, di cui due riservati ai proprietari della villa e anche la grande piscina. Al piano terra una bellissima zona giorno questa zona è caratterizzata dalle ampie vetrate tali da garantire una grande luminosità agli ambienti , un bagno di servizio e la cucina con ampie vetrate che ci porta direttamente sul magnifico portico dove si può anche pranzare e soggiornare all'aperto. Passando il portico ci immergiamo nel verde del giardino privato. Dal piano terra attraverso la scala saliamo nella zona superiore della villa dove troviamo 3 camere matrimoniali e due bagni. Da ogni camera matrimoniale si arriva sullo spazioso balcone, da dove si può ammirare la bellezza del lago. Al piano interrato una grande taverna, lavanderia, ripostiglio, bagno di servizio e un garage che ci offre un ulteriore posto macchina coperto.

Garda, che ha dato il nome al lago nel XII secolo, è oggi una località turistica molto frequentata. La città ha una popolazione di circa 3.835 abitanti. La particolarità del paese è che non si tratta di una vacanza a senso unico, ma di un equilibrio molto piacevole tra paesaggi meravigliosi, molti angoli romantici, ma anche la frenesia del centro città. Garda è circondato da colline al centro di una baia verdeggiante. La vegetazione mediterranea di cipressi, ulivi, mirti e oleandri, gli eleganti palazzi veneziani, il magnifico lungolago e il tortuoso centro storico creano un quadro d'insieme estremamente suggestivo e non sorprende che la città è considerata la perla del lago fin dall'epoca romana. Le possibilità balneari intorno a Garda sono tra le migliori di tutta la sponda orientale. A sud della città, la spiaggia si estende fino a Bardolino e a nord fino all'incantevole promontorio di Punta San Viglio. Nei numerosi ristoranti, caffè o gelaterie che costeggiano il bellissimo lungolago, potrete concedervi un dolce e godervi la vista del lago o il meraviglioso tramonto per cui Garda è famosa.

Numero immobile
G00217GI
Località
Garda
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Casa
Prezzo d'acquisto
€ 1.500.000
Tassazione
imposta di registro
Provvigione dell'acquirente
4%
Superficie netta abitabile
250 m2
Superficie commerciale
250 m2
Convenzionamento
No
Locali
8
Bagno / WC
4
Balconi
1
Terrazze
1
Cantina
Stato
Nuovo
Anno di costruzione
2001
Fonte energetica
Gas
Tipo di riscaldamento
Piano
Classe energetica:In elaborazione
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.