Importante proprietà fronte lago

Importante proprietà fronte lago

Desenzano del Garda - Gardasee
A Desenzano del Garda proponiamo unica nel suo genere, situata a poche centinaia di metri dal centro con tutti i suoi servizi e dal porto, inserita in signorile contesto con accesso privato ed indipendente, esclusiva proprietà fronte lago con magnifica visuale ed accesso alla piscina dell’elegante complesso adiacente. L’immobile, di grande prestigio ed importanza, è dotato di una visuale del lago stupenda ed emozionante. L’abitazione è disposta su due piani fuori terra più zona interrata collegata direttamente al garage adatto ad ospitare 3 o più autovetture. L’abitazione è composta al piano terra da una prima zona living con cucina a vista con affaccio attraverso la vetrata tutta larghezza sulla terrazza di ampia dimensione e sul lago, bagno di servizio, ripostiglio con locale tecnico, attraverso la scala interna si accede al piano superiore dove troviamo un’altra importante zona living con cucina a vista e altra vetrata attraverso la quale ammirare il bellissimo panorama sul lago, disimpegno zona notte con due camere da letto ed altro ampio bagno. Possibilità, attraverso una lieve ristrutturazione, di realizzare una terza o quarta camera da letto ed un terzo bagno. Attraverso le scale interne si accede all’interrato dove troviamo una zona disimpegno, una lavanderia e stanza appoggio, un’ampia cantina ed il grande garage adatto ad ospitare 3 o più autovetture. Finiture di alto livello qualitativo ed ampia luminosità caratterizzano l’abitazione oltre alla sua unicità di posizione e visuale sul lago. Stupenda zona comune destinata all’ampia piscina con vasca idro-massaggio e rivestimento in piastrella bisazza e zona prendisole. Cassetta di sicurezza, condizionatore Daikin, deumidificatore automatico, impianto d’allarme e predisposizione per video sorveglianza esterna. Immobile unico per tipologia e posizione. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni su richiesta.
Numero immobile
G00218AG
Località
Desenzano del Garda
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Casa
Prezzo d'acquisto
€ 1.950.000
Tassazione
imposta di registro
Provvigione dell'acquirente
4%
Superficie netta abitabile
160 m2
Superficie commerciale
350 m2
Convenzionamento
No
Locali
5
Bagno / WC
2
Terrazze
1
Anno di costruzione
1995
Tipo di riscaldamento
Piano
Classe energetica:D
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.