Villa con vista lago in signorile contesto collinare

Villa con vista lago in signorile contesto collinare

Lonato - Gardasee
A Lonato del Garda proponiamo in vendita in zona collinare ariosa non distante dal lago, immersa nel verde e nella tranquillità, inserita in contesto signorile di ville singole, interessante villa singola inserita in pianeggiante giardino privato di circa 1.475 mq. con la possibilità ed il progetto autorizzato per la realizzazione di una piscina privata. Sulla villa, come potete vedere dalle immagini, è stato iniziato il processo di ristrutturazione globale che può essere concluso a cura del nuovo acquirente. La proprietà viene venduta ed il prezzo esposto si intende allo stato attuale dei lavori. Preventivato per circa 500.000 € come costi di ultimazione che può variare in funzione del livello delle finiture e delle eventuali ulteriori modifiche richieste. L’abitazione si dispone su due livelli fuori terra con ampio porticato al pian terreno e grande zona interrata parzialmente fuori terra e garage collegato. Possibilità di distribuire i vari spazi a piacimento. Bella e aperta visuale sul lago dal piano primo. Grande privacy, contesto prestigioso e luminosità tra le principali caratteristiche. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni, documentazione planimetrica e sopralluogo.
Numero immobile
G00221AG
Località
Lonato
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Casa
Prezzo d'acquisto
€ 1.100.000
Tassazione
imposta di registro
Provvigione dell'acquirente
4%
Superficie netta abitabile
320 m2
Superficie commerciale
320 m2
Convenzionamento
No
Locali
6
Bagno / WC
3
Terrazze
1
Stato
Teil / Vollrenoviert
Tipo di riscaldamento
Piano
Classe energetica:In elaborazione
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.