Bella e riservata villa bifamiliare

Bella e riservata villa bifamiliare

Desenzano del Garda - Gardasee
A Desenzano del Garda proponiamo in vendita, inserita in bel contesto con affaccio sul verde ed in zona tranquilla e ben abitata, a soli 5 km dal lago e dal centro, comoda all’autostrada ed al centro commerciale del Leone e non distante da tutti i servizi e dal campo da Golf del Chervò, villa bifamiliare totalmente indipendente costruita nel 2004 ottimamente rifinita e mantenuta. Ottimi spazi vivibili interni ed esterni. Ampie terrazze e balconi. Ottima esposizione solare Est/Sud/Ovest. La villa è disposta su 3 livelli fuori terra più l’ampia zona interrata con garage privato, il tutto collegato da scala interna e predisposizione per eventuale vano ascensore interno. Al piano terra troviamo l’ampia zona living con cucina a vista ed accesso al porticato ed al giardino e solarium privati dove poter soggiornare o pranzare all’aperto con una bella visuale sul verde, bagno di servizio e ripostiglio sempre al piano terra. Al piano primo troviamo il disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio e terrazzo coperto, altra camera matrimoniale con balcone, bagno. Al piano secondo troviamo il disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio e terrazzo, altra camera matrimoniale con balcone, bagno. Al piano interrato troviamo l’ampio garage per più autovetture, la taverna, un deposito e la lavanderia. L’abitazione è dotata di condizionamento, allarme, riscaldamento a pavimento per i livelli fuori terra e ad aria per l’interrato. Termo autonoma con caldaia esterna a metano. L’immobile viene venduto vuoto di arredamenti. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni o sopralluogo.
Numero immobile
G00222AG
Località
Desenzano del Garda
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Casa
Prezzo d'acquisto
€ 565.000
Tassazione
imposta di registro
Provvigione dell'acquirente
4%
Superficie netta abitabile
262 m2
Superficie commerciale
262 m2
Convenzionamento
No
Locali
10
Bagno / WC
3
Balconi
1
Terrazze
3
Stato
Nuovo
Anno di costruzione
2004
Tipo di riscaldamento
Piano
Classe energetica:C
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.