A3 - Quadrilocale in nuovo palazzo ristrutturato

A3 - Quadrilocale in nuovo palazzo ristrutturato

Desenzano del Garda - Gardasee
A Desenzano del Garda proponiamo in vendita, inserito in bel contesto di poche unità abitative situato in tranquilla zona centrale al paese di Desenzano del Garda, a pochi passi dal lago e dall’isola pedonale con relative Piazze e servizi, nuova ristrutturazione di elegante e moderno complesso residenziale di solo 10 unità abitative, distribuite su 3 piani e servite da ascensore. All’interno di questo nuovo intervento, caratterizzato dalla cura dei dettagli e delle finiture, disponibile soluzione abitativa sita al piano secondo con ottimi spazi vivibili, composta da ingresso dal quale si accede ad una zona giorno generosa con angolo cottura, comodo disimpegno che conduce alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia, una seconda camera matrimoniale servita da balcone, un secondo bagno con doccia ed una camera singola. Completa la proprietà una cantina ad uso esclusivo. Possibilità di acquisto di un box ad Euro 35.000,00 oppure di un posto auto ad Euro 25.000,00. La cura per i dettagli e la scelta delle finiture garantiscono una soluzione contemporanea ed all’avanguardia, ideale sia come investimento che come prima abitazione. La posizione dove è ubicata la costruzione rendono l’oggetto imperdibile. Consegna prevista per fine 2023. Restiamo a disposizione per eventuali ulteriori informazioni, documentazione e sopralluogo.
Numero immobile
G00224AG_3
Località
Desenzano del Garda
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Appartamento
Prezzo d'acquisto
€ 440.000
Tassazione
IVA
Provvigione dell'acquirente
4% (oltre IVA)
Superficie netta abitabile
86 m2
Superficie commerciale
113 m2
Convenzionamento
No
Locali
5
Bagno / WC
2
Balconi
2
Stato
Nuovo
Anno di costruzione
2023
Tipo di riscaldamento
Piano
Classe energetica:B
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.