Attico in prestigioso nuovo palazzo di desgin

Attico in prestigioso nuovo palazzo di desgin

Desenzano del Garda - Gardasee
A poca distanza dal centro del paese e situato in contesto residenziale di pregio comodo a tutti i servizi e negozi, proponiamo questo esclusivo e importante attico inserito in Palazzo di design composto da sole tre signorili unità abitative. Il Palazzo dal design moderno verrà ultimato a fine 2023 con materiali costruttivi, tecnologici e di finiture di alto livello qualitativo tali da garantire una vera Classe A. Costruzione di ultima generazione antisismica, impianto di domotica base con tastiera e videocitofono, impianto fotovoltaico, impianto di riscaldamento a pavimento e climatizzazione autonomi, ascensore, materiali di finitura di altissima qualità personalizzabili a capitolato. L'abitazione è posta al secondo ed ultimo piano e si sviluppa tutta su di un livello più lo splendido esclusivo solarium privato a piano terzo con accesso da scala privata ed è libera sui 4 lati con ampie terrazze che lo circondano. Ampia zona living con cucina a vista ed accesso attraverso le ampie vetrate alla grande terrazza abitabile, disimpegno zona notte notte dove troviamo tre camere da letto di cui due matrimoniali, due bagni e altre due splendide terrazze con accesso dalle due camere matrimoniali, scala privata esclusiva che porta alla terrazza solarium sul tetto dove poter realizzare una bellissima zona dehor estiva con bellissima visuale aperta con scorci di vista sul lago e dove verrà posizionata la mini piscina privata. Al piano interrato, collegato dal vano scale con ascensore, troviamo un ampio garage adatto ad ospitare due o tre autovetture oltre a zona cantina. Soluzione abitativa di prestigio per clientela esigente. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni.
Numero immobile
G00236AG
Località
Desenzano del Garda
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Appartamento
Prezzo d'acquisto
€ 975.000
Tassazione
IVA
Provvigione dell'acquirente
4% (oltre IVA)
Superficie netta abitabile
122 m2
Superficie commerciale
180 m2
Locali
4
Bagno / WC
2
Balconi
1
Terrazze
1
Stato
Nuovo
Anno di costruzione
2023
Tipo di riscaldamento
Piano
Classe energetica:A
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.