Elegante attico in centro

Elegante attico in centro

Bardolino - Gardasee
A due passi dal centro e dal Lago, proponiamo in vendita elegante e moderno attico. L’appartamento é stato completamente ristrutturato nel 2022, con ri-locazione degli elementi riscaldanti, nuovo impianto elettrico con sistema di domotica, nuovo impianto idraulico con addolcitore, impianto gas, sostituzione pavimenti, anche sui balconi, tendaggi e sanitari. Impianto di climatizzazione zona giorno e zona notte windfree. Tende, tapparelle e luci controllate da display, Smart phone o voce. L’attico é composto da una grande living room di 50 mq con due spaziosi balconi, una stanza ad oggi adibita ad ampia lavanderia attrezzata, una camera da letto padronale con cambia armadio, spazioso bagno finestrato con vasca. Materiali, arredi ed elettrodomestici di grande pregio. Tutto nuovo ancora mai utilizzato. L’appartamento é dotato di impianto domotico a controllo di tutta la casa, collegato a display centrale touch screen e Alexa home. Quest’anno é stata rifatta interamente la terrazza che copre l’attico con isolanti di ultima generazione, guaine e piastrelle in gres. L’ampia terrazza, condominiale, con vista lago é utilizzata come prendisole. Il cortile ad uso promiscuo può essere adibito anche per parcheggio di biciclette e moto. Completa la proprietà una cantina finestrata.
Numero immobile
G00245GH
Località
Bardolino
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Appartamento
Prezzo d'acquisto
€ 760.000
Tassazione
imposta di registro
Provvigione dell'acquirente
4%
Superficie netta abitabile
70 m2
Superficie commerciale
100 m2
Locali
2
Bagno / WC
1
Balconi
2
Terrazze
1
Stato
Nuovo
Tipo di riscaldamento
Piano
Classe energetica:In elaborazione
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.