Villetta a schiera con piscina e straordinaria vista lago

Villetta a schiera con piscina e straordinaria vista lago

Torri del Benaco - Gardasee
La casa a schiera è composta da una cantina con accesso diretto davanti all'ingresso, al 1° piano si trova un bagno con doccia/WC e piccola finestra, un soggiorno/camera da letto dove si trovano anche la lavatrice, un'asciugatrice e un grande frigorifero/congelatore, oltre a un camino aperto. Questo piano ha un ingresso indipendente. Il 2° piano è collegato al 1° piano da una scala esterna e ha anche un ingresso separato con un giardino privato. Al 2° piano si trovano una cucina realizzata su misura da un falegname, un soggiorno/camera da letto, un bagno con doccia e vasca, WC e finestra, nonché una stanza adibita a spogliatoio/ufficio. Nell'ultimo terzo della proprietà si trova una postazione barbecue dove ci si può sdraiare e un altro ripostiglio. Da qui si può anche godere di una vista da sogno sul Lago di Garda. Inoltre è possibile percorrere a piedi o in bicicletta il sentiero panoramico per Torri o Crero. Davanti alla casa ci sono posti auto di cui tutti possono usufruire gratuitamente. Una grande piscina condominiale all'aperto con vista sul lago completa l'offerta.
Numero immobile
G00247
Località
Torri del Benaco
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Casa
Prezzo d'acquisto
€ 510.000
Tassazione
imposta di registro
Provvigione dell'acquirente
4%
Superficie netta abitabile
77 m2
Superficie commerciale
100 m2
Locali
3
Bagno / WC
2
Balconi
1
Terrazze
1
Cantina
Stato
Nuovo
Anno di costruzione
1986
Fonte energetica
Gas
Tipo di riscaldamento
Piano
Classe energetica:F
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.