Ampio Quadrilocale con piscina e vista lago

Ampio Quadrilocale con piscina e vista lago

Torri del Benaco - Veneto
A Torri del Benaco, una delle località più amate del Lago di Garda, proponiamo in vendita un magnifico quadrilocale con piscina e vista lago. L'appartamento è situato al primo piano di un elegante Residence con piscina, dotato di ascensore, da cui si gode una ottima vista sul lago e sulle montagne circostanti. Dall' entrata si accede sulla sinistra ad una prima cameretta finestrata, e di fronte al soggiorno: spazioso salotto con ampie vetrate angolari che danno direttamente sul balcone con vista lago, cucina con finestra e zona pranzo sul lato opposto, da cui é visibile sempre il lago. Dalla zona notte si accede, da un lato, ad una grande camera da letto matrimoniale collegata al bagno-lavanderia finestrato e dall´altro, ad un'altra camera matrimoniale spaziosa. Il secondo bagno, principale, è posto tra le due camere, e dotato di doccia/WC/Bidet e finestra. Incluso nel prezzo un garage con comodo accesso dalla rampa e una ampia cantina piastrellata con due finestre, al piano interrato. Complesso di alta qualità costruttiva e ben abitato, ottimo sia come prima che seconda casa.

La zona dove si trova questo residence, é molto tranquilla, il centro storico di Torri e la spiaggia sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano i principali servizi, tra cui ristoranti, bar, negozi e supermercati. La posizione strategica permette di raggiungere comodamente le principali località del lago di Garda, come Bardolino, Lazise, Peschiera del Garda e Sirmione.

Numero immobile
G00263MC
Località
Torri del Benaco
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Appartamento
Prezzo d'acquisto
€ 625.000
Tassazione
imposta di registro
Superficie netta abitabile
80 m2
Superficie commerciale
98 m2
Piano
1
Locali
4
Bagno / WC
2
Balconi
1
Cantina
Sì
Stato
Nuovo
Anno di costruzione
2021
Fonte energetica
Elettrico
Tipo di riscaldamento
Centrale, Pavimento
Senza barriere architettoniche
Sì
E-mail documento di vendita Richiesta diretta
Classe energetica:A+
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.