Doppelhaushälfte mit privatem Garten und Pool.

Doppelhaushälfte mit privatem Garten und Pool.

Desenzano del Garda -
A Desenzano del Garda proponiamo in vendita Le Ville d´Oro.Le ville sono distribuite attorno ad una ampia corte verde che ospita la piscina ed il giardinocomuni. Ogni villa è dotata di un giardino privato, di ampi portici e di un comodo vano acompletamento dell’abitazione. In base alla tipologia di villa scelta, sono disponibili posti autocoperti nel parcheggio riservato al complesso, oltre a soluzioni con posteggi privati.Pur mantenendo una tipologia tradizionale, l'architettura è arricchita con elementi dallinguaggio più moderno. Le ampie vetrate della zona giorno mettono in direttacomunicazione con i portici ed il giardino privato, che possono ospitare un comodo salottinoed una zona pranzo.Pur trovandosi in un contesto centrale e comodo a tutti i servizi, il complesso è immerso nelverde e quindi gode di grande pace e privacy.Gli ampi spazi all'aperto sono un valore aggiunto che ampliano l’esperienza abitativa in unafusione tra interno ed esterno.

Le Ville d’Oro sono un complesso di 24 unità localizzato nella parte di Desenzano del Gardain cui attività ricettive, di ristorazione e ambiti residenziali si fondono rendendo la zona unpiacevole contesto rilassato ma dal facile accesso a tutti i servizi.È possibile, infatti, raggiungere con una camminata di pochi minuti le spiaggia Cala de Or edil porto di Rivoltella.Prossimi al complesso, sono anche servizi quali supermercati, scuole di vario grado ed uncentro sportivo.

Numero immobile
G00270_19
Località
Desenzano del Garda
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Casa
Prezzo d'acquisto
€ 525.000
Tassazione
IVA
Provvigione dell'acquirente
4% (oltre IVA)
Superficie netta abitabile
69 m2
Superficie commerciale
117 m2
Locali
3
Bagno / WC
1
Terrazze
52
Anno di costruzione
2024
Classe energetica:A
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.