Cortile con due case e giardino privato

Cortile con due case e giardino privato

Lazise - Lazise
A Colá di Lazise proponiamo due case indipendenti, di cui una storica, con grande giardino privato. La proprietá si trova nel centro storico di Colá immersa nel verde e con bellissima vista panoramica sui campi, vicino a bar e ristoranti, e a tutti i servizi di prima necessitá. Giardino di proprietá di 2000 mq, su cui si trovano una casa principale disposta su 3 livelli e un rustico indipendente composto da due unitá abitative, sempre su 3 livelli. La casa di 293 mq é parzialmente ristrutturata e al momento consiste in 3 appartamenti, uno per piano con la possibilitá di creare piú unitá abitative. Il rustico di 269 mq. é composto da due abitazioni cielo-terra su 3 livelli: una abitazione é ristrutturata e l´altra é in parte al grezzo come deposito attrezzi e in parte civile abitazione. Questa soluzione é anche ideale come attività di Bed & Breakfast o affitto appartamenti.

Posizione molto tranquilla, nel centro storico di Colá con vista sulla collinetta dove si trova la chiesa e la residenza storica Villa da Sacco. A brevissima distanza si trova il Parco Termale "Villa dei Cedri" con il suo lago ad acqua sulfurea di 36 gradi aperto tutto l´anno nonché ristoranti e bar tipici. A pochi kilometri si raggiunge Lazise e il porto di Pacengo dove si trovano le spiagge. Da qui si possono fare escursioni a piedi e in bicicletta nell´entroterra.

Numero immobile
G00285
Località
Lazise
Contratto
Compravendita
Tipologia
Immobile residenziale
Uso
Casa
Prezzo d'acquisto
€ 1.080.000
Tassazione
imposta di registro
Provvigione dell'acquirente
4% (oltre IVA)
Superficie del terreno
1.976 m2
Superficie netta abitabile
su richiesta
Superficie commerciale
562 m2
Locali
15
Bagno / WC
5
Balconi
2
Cantina
Sì
Posto macchina
Sì
Stato
Teil / Vollsaniert
Anno di costruzione
1997
Fonte energetica
Gas
Disponibile da
subito
E-mail documento di vendita Richiesta diretta
Classe energetica:G
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.