Palazzina con appartamenti da risanare

Palazzina con appartamenti da risanare

Salò - Gardasee
A Saló proponiamo in vendita una palazzina da risanare e composta da cinque appartamenti con una superficie netta abitabile complessiva di ca. 550 m² e un giardino di ca. 500 m². Le unità immobiliari sono suddivise in 5 appartamenti accatastati e un sottotetto e vi sarebbe la possibilità di costruire autorimesse interrate. L'immobile, a seguito del sisma del novembre 2004 che ha interessato il basso Garda, deve essere obbligatoriamente consolidato e adeguato sismicamente (è possibile anche abbattere e ricostruire), attualmente è stato dichiarato inagibile.
Informazioni di base I
Numero immobile
G16
Località
Salò
Contratto
Compravendita
Tipologia
Residenziale
Uso
Casa
Prezzo
Su richiesta
Provvigione
3% (oltre IVA)
Informazioni di base II
Superficie netta abitabile
550 m2
Superficie commerciale
700 m2
Convenzionamento
No
Locali
10
Informazioni aggiuntive
Stato
da rinnovare
Classe energetica:Nessuna indicazione
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.