Villa di pregio con piscina

Villa di pregio con piscina

Verona - Veneto
A Verona proponiamo in vendita la splendida "Villa Grazia", progettata dall'architetto veronese Libero Cecchini negli anni '80 ed è immersa in un giardino di 10.000 m² e circondato da un alto muro di pietra. L'ingresso principale immette in un viale costeggiato da grandi magnolie che conduce all'ingresso della residenza. La piscina, circondata dagli spazi verdi e dalla casa, è l'attrazione principale delle attività all'aria aperta. Questo immobile di unico ed assoluto prestigio è stato realizzato su 3 livelli affacciato su un ampio spazio interno centrale. Gli ampi spazi interni al piano terra sono in continuità tra loro e sono caratterizzati dal contrasto tra la pietra grezza che ricopre le altissime pareti e l'elegante pavimento in marmo giallo, rosso e bianco. Il suggestivo salone centrale è un elemento di collegamento tra tutte le aree del piano terra - soggiorno, sala da pranzo, sala biliardo, biblioteca, sala TV e area fitness, ambienti in cui vivere e rilassarsi comodamente in diversi momenti della giornata. Tradizione e tecnologia convivono in cucina, il grande camino e le moderne dotazioni degli elettrodomestici rendono l'ambiente familiare e accogliente, ma allo stesso tempo pratico e funzionale. La zona notte al primo piano della villa è raggiungibile tramite due ampie scale sospese sopra l'ampio interno centrale. Uno è in marmo e l'altro è in acciaio e legno. Le cinque camere recentemente rinnovate sono spaziose, climatizzate e rifinite in stili diversi da grandi designer internazionali. I bagni sono ampi e luminosi, con delicate finiture di marmo rosa, granito rosso argentino e ceramiche italiane in madreperla. Tutte sono dotate di box doccia e vasche da bagno.
Informazioni di base I
Numero immobile
G17
Località
Verona
Contratto
Compravendita
Tipologia
Residenziale
Uso
Casa
Prezzo
Su richiesta
Provvigione
3%
Informazioni di base II
Superficie netta abitabile
85 m2
Superficie commerciale
860 m2
Convenzionamento
No
Locali
15
Bagno / WC
4
Giardino
Cantina
Informazioni aggiuntive
Stato
Teil / Vollrenoviert
Anno di costruzione
1980
Mobili
Ammobiliato in parte
Fonte energetica
Gas
Privo di barriere architettoniche
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.