Esclusivo appartamento di nuova costruzione

Esclusivo appartamento di nuova costruzione

Desenzano del Garda - Gardasee
A Desenzano del Garda proponiamo in vendita un elegante e moderna Residenza composta da soltanto 8 appartamenti, piscina, garage interrati e solarium comuni. Il progetto di nuova costruzione sará realizzato prossimamente e si trova in una bella zona residenziale del Comune di Desenzano del Garda, comoda ai servizi, al lago ed al centro abitato del paese, nuova prossima realizzazione. La Residenza, in consegna a Maggio 2021, sarà caratterizzata dalla cura e attenzione ai particolari costruttivi, qualità dei materiali di finitura, impiantistica idraulica ed elettrica all’avanguardia con domotica base e predisposizioni varie, costruzione antisismica. All’interno di questo splendido complesso è disponibile una soluzione abitativa posta al piano secondo con ampi spazi esterni vivibili suddivisi in due terrazze private, disposta in ampia zona giorno e cucina a vista, bagno/lavanderia di servizio, disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera e bagno finestrato. Completa la proprietà il garage doppio privato con basculante motorizzata. Il complesso sarà dotato di una zona solarium e di una scenografica piscina comune alle 8 unità per godere di una splendida visuale sia notturna che diurna e di un rinfresco estivo. Particolare attenzione è stata data all’estetica e al Design del complesso, luci a led esterne, parapetti in cristallo, impianto fotovoltaico per le parti comuni, ascensore, cura dei giardini e delle parti comuni, così da avere basse spese di gestione e un’esclusività che possa mantenere o aumentare il valore degli immobili nel tempo. Assistenza pre e post vendita e possibilità di personalizzare gli interni in base al capitolato previsto di alta qualità con designer d’interni dedicato così da potersi creare la propria casa su misura.
Informazioni di base I
Numero immobile
G29
Località
Desenzano del Garda
Contratto
Compravendita
Tipologia
Residenziale
Uso
Appartamento
Prezzo
€ 475.000
Provvigione
4%
Informazioni di base II
Superficie netta abitabile
132 m2
Superficie commerciale
132 m2
Convenzionamento
No
Locali
4
Terrazze
2
Informazioni aggiuntive
Tipo di riscaldamento
Centrale
Planimetria
Classe energetica:Nessuna indicazione
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.