Stupenda Villa con accesso diretto al lago

Stupenda Villa con accesso diretto al lago

Desenzano del Garda - Gardasee
A Desenzano del Garda proponiamo in vendita una residenza recentemente e finemente ristrutturata, disposta su due livelli con terrazza dalla quale sembra di poter toccare l’acqua. L'immobile é sito in prestigiosa zona residenziale a due passi dal centro del paese e in posizione quantomeno unica fronte lago con vista emozionante e accesso diretto alla spiaggia e al lago. La proprietà autonoma con area privata sui quattro lati, è composta da ingresso, ampio salone e sala da pranzo con affaccio sul lago e sulla terrazza privata con accesso da tre ampie vetrate, zona cucina separata, due spaziose camere e servizio al piano, scala interna che porta al piano inferiore dove troviamo un’altra zona taverna a giorno fuori terra con accesso diretto alla spiaggia privata con concessione demaniale, un altro bagno, una zona cucina e un’altra grande stanza luminosa ideale come terza camera o studio privato o stanza multiuso, vano tecnico. La villa è collegata direttamente anche da ascensore privato interno che conduce anche all’ampio garage di circa 30 mq. Ottime le finiture interne la villa viene venduta arredata come nelle fotografie. Una proprietà dalle forti emozioni, unica nel suo genere per spazi interni ed esterni per poter vivere il lago in modo esclusivo. Ulteriori informazioni o visite su richiesta.
Informazioni di base I
Numero immobile
G30
Località
Desenzano del Garda
Contratto
Compravendita
Tipologia
Residenziale
Uso
Casa
Prezzo
Su richiesta
Provvigione
4%
Informazioni di base II
Superficie netta abitabile
200 m2
Superficie commerciale
200 m2
Convenzionamento
No
Locali
4
Terrazze
2
Garage
Informazioni aggiuntive
Tipo di riscaldamento
Piano
Classe energetica:Nessuna indicazione
A
B
C
D
E
F
G
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.