Prestigiosa Tenuta a Caprino Veronese

Prestigiosa Tenuta a Caprino Veronese

Caprino Veronese
Vendiamo un antico rustico nel comune di Caprino Veronese, nelle caratteristiche colline moreniche del Lago di Garda, ai piedi del Monte Baldo. La proprietà è composta da un terreno di circa 10.000 mq e da un casale del 1600, completamente ristrutturato nel 2012. La lussuosa villa di circa 1.000 mq con le sue 6 camere da letto, 8 bagni, ampie verande esterne, il parcheggio sotterraneo e la propria cantina offre tutto ciò che il vostro cuore desidera. La proprietà è completata da un'area verde di 9.000 mq, una piscina 8x16 metri, 6 posti auto esterni pavimentati, un campo da basket ed un pozzo privato.
Informazioni di base I
Numero immobile
G70
Località
Caprino Veronese
Contratto
Compravendita
Tipologia
Residenziale
Uso
Casa
Prezzo
€ 2.800.000
Tassazione
imposta di registro
Provvigione
4%
Informazioni di base II
Superficie netta abitabile
1.000 m2
Superficie commerciale
10.000 m2
Convenzionamento
No
Locali
10
Bagno / WC
8
Terrazze
1
Cantina
Informazioni aggiuntive
Stato
Teil / Vollrenoviert
Anno di costruzione
1700
Imposte in caso di acquisto di immobili residenziali

A) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di persona privata si applica l’imposta di registro sul valore catastale e il tasso varia:

  • per l’acquisto della “prima casa”
    2% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    9% imposta di registro + 50 € imposta ipotecaria fissa + 50 € imposta catastale fissa
B) In caso di vendita di immobile residenziale da parte di un impresa costruttrice o commerciale si applica la imposta sul valore aggiunto (IVA) e il tasso varia:
  • per l’acquisto della “prima casa”
    4% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa che non sia la “prima casa”
    10% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale
  • per l’acquisto di una casa di lusso
    22% IVA + 200 € imposta di registro + 200 € imposta ipotecaria + 200 € imposta catastale

Le imposte di legge sono generalmente a carico dell’acquirente.