Großzügige Villa mit Schwimmbad und großem Grundstück

Großzügige Villa mit Schwimmbad und großem Grundstück

Padenghe sul Garda - Gardasee
Wir verkaufen in Padenghe sul Garda eine fabelhafte Villa mit direktem Seezugang und privatem Bootsanleger. Die Immobilie verfügt über einen wunderschönen Seeblick und einen gepflegten ca. 3000 m² großen Park mit Swimmingpool. Für nähere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.
Objektnummer
G00015
Ort
Padenghe sul Garda
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Haus
Kaufpreis
auf Anfrage
Nettowohnfläche
500 m2
Handelsfläche
1.000 m2
Konventionierung
Nein
Zimmer
8
Badezimmer / WC
6
Terrassen
3
Keller
Ja
Heizungsart
Ofen, Etage, Zentral, Fußboden
Energieklasse:in Ausarbeitung
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.