Großzügige Villa mit Schwimmbad und großem Grundstück

Großzügige Villa mit Schwimmbad und großem Grundstück

Padenghe sul Garda - Lombardei
Wir verkaufen in Padenghe sul Garda eine fabelhafte Villa mit direktem Seezugang und privatem Bootsanleger. Die Immobilie verfügt über einen wunderschönen Seeblick und einen gepflegten ca. 3000 m² großen Park mit Swimmingpool. Für nähere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.
Objektnummer
G00015
Ort
Padenghe sul Garda
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Haus
Kaufpreis
€ 6.750.000
Käufer-Provision
5% (zzgl. MwSt.)
Grundstücksfläche
3.000 m2
Nettowohnfläche
500 m2
Handelsfläche
1.000 m2
Zimmer
8
Badezimmer / WC
6
Terrassen
3
Keller
Ja
Heizungsart
Ofen, Etage, Zentral, Fußboden
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Energieklasse:in Ausarbeitung
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Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.