Villa Olivo

Villa Olivo

Moniga del Garda - Gardasee
In Moniga del Garda bieten wir Ihnen eine Einzelvilla auf einer Ebene mit Schwimmbad und privatem Garten zum Verkauf an. Die Einzigartigkeit dieses Projekts besteht darin einen direkten Zugang zum See mit Terrasse und privater Kabine zu haben. Wärme- und Schalldämmung mit doppelt verglasten Aluminiumrahmen bieten einen maximalen Komfort Die Villa besteht aus einem großen Wohnzimmer, Wohnküche mit zentraler Kücheninsel, dieser Bereich mit großen Fenstern konzipiert gibt Zugang zum privaten Garten mit dem Schwimmbad. Das Haus verfügt über zwei große Doppelschlafzimmer, von denen eines mit dem Badezimmer verbunden ist, und ein zweites Badezimmer, außerdem gibt es ein drittes Schlafzimmer, ideal für Gäste. Selbstverständlich verfügt die Villa auch über verschiedene Parkplätze, sowie eine moderne Photovoltaikanlage auf dem Dach. Das Gebäude ist mit einem Heiz- und Kühlsystem mit Strahlungspaneelen ausgestattet, das durch eine Wärmepumpe aktiviert wird. Auf Anfrage besteht auch die Möglichkeit, die Villa individuell zu gestalten und Kellerräume hinzuzufügen.
Objektnummer
G00210_8
Ort
Moniga del Garda
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Haus
Kaufpreis
€ 1.650.000
Besteuerung
MwSt.
Käufer-Provision
4% (zzgl. MwSt.)
Grundstücksfläche
2.554 m2
Nettowohnfläche
133 m2
Handelsfläche
362 m2
Zimmer
5
Badezimmer / WC
2
Terrassen
1
Baujahr
2024
Energiequelle
Wärmepumpe
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Energieklasse:A+
A
B
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F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.

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