Dreizimmerwohnung mit Schwimmbad in exklusiver Wohnanlage

Dreizimmerwohnung mit Schwimmbad in exklusiver Wohnanlage

Lonato - Gardasee
In Lonato bieten wir eine große Wohnung in der eleganten und neuwertigen Wohnanlage Le Corti Caterina zum Verkauf an, die nicht weit vom Zentrum von Desenzano del Garda und dem See entfernt ist. Die Wohnanlage Le Corti Caterina, die sich durch ihre sorgfältige Bauqualität und die Liebe zum Detail auszeichnet, verfügt über Gemeinschaftsgärten und einen 18x12m großen Swimmingpool. Die Wohnung, die auch mit dem Aufzug leicht zu erreichen ist, hat eine private überdachte Terrasse mit einem schönen Blick auf den Pool und den Garten. Die Immobilie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, einem Sofa, das in ein Bett umgewandelt werden kann, und einem Flachbildfernseher mit internationalen SAT-Kanälen. Die Warmwasseraufbereitung ist durch eine Solaranlage gekoppelt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse, die mit einem Liegestuhl und einem Couchtisch für entspannende Momente an der frischen Luft ausgestattet ist. Über ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett und geräumigen Schränken und Internetanschluss verfügt die Wohnung auch. Dieses Zimmer ist, wie auch das Wohnzimmer, klimatisiert. Der Schlafbereich wird durch ein zweites Schlafzimmer mit einem Etagenbett und einem Einzelbett ergänzt. Das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet vervollständigt diese komfortable Wohnung. Im Untergeschoss befindet sich noch eine Garage mit einem Stellplatz und vor der Wohnanlage gibt es noch kostenlose verfügbare Parkplätze für Gäste.
Objektnummer
G00249
Ort
Lonato
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 265.000
Besteuerung
Registergebühr
Käufer-Provision
4%
Nettowohnfläche
56 m2
Handelsfläche
76 m2
Zimmer
3
Badezimmer / WC
1
Terrassen
1
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2013
Energiequelle
Gas
Heizungsart
Etage
Barrierefrei
Ja
Energieklasse:A
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.