W3 - Penthouse mit Seeblick und Pool

W3 - Penthouse mit Seeblick und Pool

Torri del Benaco - Venetien
In Torri del Benaco im Ortsteil Fornare bieten wir zum Verkauf wunderschöne Penthouse mit atemberaubenden, unverbaubaren Panoramablick über den Gardasee an. Das Zentrum von Torri del Benaco ist in wenigen Fahrminuten und auch zu Fuß entlang der Promenade leicht zu erreichen. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss der zweigeschossigen Wohnanlage "Residence Bellevue" und beherbergt lediglich nur 4 Wohneinheiten. In der Mitte des Baukörpers befindet sich das Treppenhaus mit Aufzug, welches die einzelnen Gebäudeeinheiten mit dem Dachgeschoss und den Autoabstellplätzen sowie dem Untergeschoss verbindet. Vom Untergeschoss erreicht man die privaten Kellerräume und den gemeinschaftlichen Garten und das Schwimmbad mit Seeblick. Im Inneren stellt sich die Wohnung zusammen aus einem großen lichtdurchfluteten Wohnbereich und einer großzügigen Küche mit Tages-WC. Über den Hauswirtschaftsraum gelangt man zu den zwei Doppelschlafzimmern. Das eine Schlafzimmer bietet durch ein großes Panoramafenster einen zauberhaften Blick auf den Gardasee. Das zweite Schlafzimmer verfügt über seitlichen Seeblick. Beide Schlafzimmer teilen sich ein geräumiges Bad. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Privatgarten und eine wunderschöne Terrasse von ca. 40m². Ein überdachter Autostellplatz, direkt am Eingang der Wohnanlage kann noch separat erworben werden.
Objektnummer
G00255_1
Ort
Torri del Benaco
Überlassung
Kauf
Typ
Wohnimmobilie
Nutzung
Wohnung
Kaufpreis
€ 1.460.000
Besteuerung
MwSt.
Käufer-Provision
4% (zzgl. MwSt.)
Nettowohnfläche
97 m2
Handelsfläche
161 m2
Etage
1
Zimmer
3
Badezimmer / WC
2
Terrassen
1
Keller
Ja
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2023
Energiequelle
Wärmepumpe
Heizungsart
Fußboden
E-Mail Exposé Direkt anfragen
Energieklasse:A+
A
B
C
D
E
F
G
Steuern beim Ankauf von Wohnimmobilien

A) Wenn eine Privatperson ihre Wohnimmobilie verkauft, wird die Registersteuer auf den Katasterwert angewandt.
Wir unterscheiden zwei unterschiedliche Steuersätze:

  • für den Erwerb der Erstwohnung
    2% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    9% Registersteuer + 50 € Hypothekargebühr + 50 € Katastersteuer

B) Wenn ein Bau- oder Handelsunternehmen eine Wohnimmobilie verkauft, wird die Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis angewandt.
Wir unterscheiden drei unterschiedliche Steuersätze:
  • für den Erwerb der Erstwohnung
    4% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Nicht-Erstwohnung
    10% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer
  • für den Erwerb einer Luxuswohnung
    22% Mehrwertsteuer + 200 € Registersteuer + 200 € Hypothekargebühr + 200 € Katastersteuer

Die Steuern für den Erwerb einer Immobilie trägt grundsätzlich die kaufende Partei.

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